QuadReal Property Group (« QuadReal »), société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier à l’échelle mondiale, a conclu un partenariat stratégique avec LaSalle Investment Management (« LaSalle »), société de gestion d’investissements, visant la recapitalisation d’un portefeuille de 495 M$ US au sein de la plateforme industrielle directe de QuadReal aux États-Unis.
Le portefeuille industriel américain, de grande qualité et à la fine pointe de la technologie, est composé de 11 actifs totalisant 3,3 millions de pieds carrés dans les principaux centres de population, à proximité d’infrastructures stratégiques, dans cinq États, à savoir la Géorgie, la Pennsylvanie, le New Jersey, le Texas et l’État de Washington. LaSalle fera l’acquisition d’une participation de 49 % dans le portefeuille, QuadReal conservant une participation majoritaire et continuant d’assurer la gestion des actifs pour le compte du partenariat.
« Le partenariat met à profit les capacités opérationnelles directes de QuadReal, le portefeuille que nous avons constitué de manière très stratégique, et renforce notre forte conviction dans le secteur industriel », a déclaré Jamie Weber, directeur général de QuadReal pour les Amériques. « Nous avons hâte de bâtir notre relation avec LaSalle, investisseur de long terme qui partage nos objectifs. »
« Le renforcement de notre présence dans les principaux marchés logistiques américains constitue un volet essentiel de la stratégie de placement de LaSalle », a fait valoir Stuart Sziklas, directeur du portefeuille mondial, LaSalle Investment Management. « La transaction nous permet d’accéder à un portefeuille de grande qualité dans des marchés caractérisés par des assises robustes, tout en créant de la valeur à long terme. Nous sommes ravis de travailler aux côtés de QuadReal et envisageons avec intérêt les futures possibilités de collaboration. »
Les modalités du partenariat prévoient aussi un engagement de capital supplémentaire de la part de LaSalle pour l’acquisition d’autres actifs industriels également bien situés et de grande qualité. Grâce à ce capital, LaSalle dispose d’une marge de manœuvre significative pour faire croître son portefeuille de placements immobiliers en partenariat avec QuadReal.
La stratégie d’investissement très convaincante et l’expérience internationale de QuadReal ont permis à la société de se hisser parmi les 20 premiers investisseurs immobiliers à l’échelle mondiale. Le secteur industriel est un secteur à forte conviction pour QuadReal, dont le portefeuille américain représente 23,5 millions de pieds carrés d’espaces industriels et le portefeuille mondial, 156,3 millions de pieds carrés.
