En 2024, l\u2019\u00e9quipe am\u00e9ricaine de la dette immobili\u00e8re de QuadReal a connu un \u00e9lan sans pr\u00e9c\u00e9dent avec la conclusion de 13\u202fententes d\u2019une valeur totale de 1,1 G$. Celles-ci ont permis la construction de 1\u202f884 logements et l\u2019am\u00e9nagement de 1\u202f320\u202f434\u202fpieds carr\u00e9s dans ses secteurs de haute conviction\u202f: l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel (ce qui comprend les logements multifamiliaux et les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes), industriel et alternatif. <\/p>\n\n\n\n
Secteur r\u00e9sidentiel <\/strong> <\/p>\n\n\n\n En 2024, les pr\u00eats r\u00e9alis\u00e9s par QuadReal ont consolid\u00e9 sa conviction dans le secteur r\u00e9sidentiel. Ses investissements dans ce secteur pour l\u2019ann\u00e9e ont d\u00e9pass\u00e9 la barre des 700\u202fM$. Fid\u00e8le \u00e0 son approche fond\u00e9e sur la recherche, QuadReal mise sur les march\u00e9s pr\u00e9sentant un d\u00e9s\u00e9quilibre structurel entre offre et demande, et des indicateurs de base solides. Ses transactions de dette dans le secteur des r\u00e9sidences multifamiliales comprennent le financement, \u00e0 hauteur de 110\u202fM$, de la construction de 246\u202flogements et de 10\u202f582\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espace commercial au 880, Atlantic Avenue, \u00e0 Brooklyn (New York); un pr\u00eat pour actif stabilis\u00e9 \u00e0 taux fixe de 58\u202fM$ visant la construction de 138\u202flogements au 230, Classon Avenue, \u00e0 Brooklyn (New York); et un pr\u00eat pour actif stabilis\u00e9 \u00e0 taux fixe de 85\u202fM$ pour la construction de 326\u202flogements et 14\u202f181\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espace commercial au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 Novel River Oaks, \u00e0 Houston (Texas). <\/p>\n\n\n\n Conform\u00e9ment \u00e0 son engagement \u00e0 b\u00e2tir des collectivit\u00e9s rassembleuses et \u00e0 offrir aux consommateurs des options de qualit\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape de leur parcours de logement, QuadReal a conclu en 2024 des accords d\u2019une valeur totale de 449\u202fM$ visant la construction de 954\u202fr\u00e9sidences \u00e9tudiantes. Ces accords comprennent notamment un pr\u00eat pour actif stabilis\u00e9 \u00e0 taux fixe visant le financement de Verve New Brunswick, une r\u00e9sidence \u00e9tudiante situ\u00e9e \u00e0 East Brunswick (New Jersey); un pr\u00eat de 83,35\u202fM$ pour le financement de 181\u202fr\u00e9sidences \u00e9tudiantes pouvant loger 696 personnes; et un pr\u00eat de 83\u202fM$ pour la construction du Nine at Central, \u00e0 Orlando (Floride), une propri\u00e9t\u00e9 de 201 logements pouvant accueillir 749 \u00e9tudiants. <\/p>\n\n\n\n Secteur industriel<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Propuls\u00e9e par la mont\u00e9e du commerce \u00e9lectronique et de la logistique du dernier kilom\u00e8tre, QuadReal a conclu des accords d\u2019une valeur de 249\u202fM$ pour d\u00e9velopper 1\u2009255\u2009168\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espaces industriels. Ces investissements, qui r\u00e9it\u00e8rent la conviction de QuadReal dans la valeur \u00e0 long terme de l\u2019immobilier industriel, comprennent le HRP Building 1 \u00e0 Jersey City (New Jersey), un accord de 130\u202fM$ visant l\u2019am\u00e9nagement de 427\u202f155\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espaces industriels; un accord de 38,49\u202fM$ visant \u00e0 soutenir le portefeuille industriel de Northbridge, qui comprend 477 182\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espaces industriels disponibles \u00e0 la location; et le 9401 De Soto, \u00e0 Chatsworth (Californie), o\u00f9 un financement de 29\u202fM$ permettra l\u2019offre de 150\u202f831\u202fpieds carr\u00e9s d\u2019espaces industriels. <\/p>\n\n\n\n Secteur alternatif<\/strong> <\/p>\n\n\n\n En plus de ses pr\u00eats dans les secteurs r\u00e9sidentiel et industriel, QuadReal s\u2019est engag\u00e9e activement dans le march\u00e9 alternatif, en mettant l\u2019accent sur les entrep\u00f4ts en libre-service, les centres de donn\u00e9es, les entrep\u00f4ts sous froid, les centres commerciaux avec magasin d\u2019alimentation cl\u00e9 et les centres m\u00e9dicaux. En 2024, l\u2019\u00e9quipe a conclu un pr\u00eat de transition de 43\u202fM$ visant une installation d\u2019entreposage en libre-service \u00e0 Manhattan (New York). La propri\u00e9t\u00e9 de huit \u00e9tages b\u00e2tie en 2023 compte 2\u202f103 entrep\u00f4ts \u00e0 temp\u00e9rature contr\u00f4l\u00e9e (953\u202fmini-entrep\u00f4ts et 1150\u202fcasiers), couvrant un total de 65\u202f266\u202fpieds carr\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u202f2024 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e bien remplie pour notre \u00e9quipe de la dette immobili\u00e8re, qui a forg\u00e9 plusieurs partenariats strat\u00e9giques porteurs et a obtenu des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux du march\u00e9\u202f\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Prashant Raj, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la dette immobili\u00e8re pour le march\u00e9 des \u00c9tats-Unis de QuadReal. \u00ab\u202fNos pr\u00eats immobiliers r\u00e9alis\u00e9s sur le march\u00e9 am\u00e9ricain au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e t\u00e9moignent de l\u2019approche entrepreneuriale de notre \u00e9quipe et de l\u2019engagement de QuadReal \u00e0 soutenir un \u00e9ventail de classes d\u2019actifs, non seulement d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre, mais aux quatre coins de la plan\u00e8te.\u202f\u00bb <\/p>\n\n\n\n Les investissements diversifi\u00e9s dans les secteurs de haute conviction de l\u2019\u00e9quipe de la dette immobili\u00e8re de QuadReal soutiennent la strat\u00e9gie de placement mondiale de la firme, qui vise \u00e0 cr\u00e9er des portefeuilles \u00e0 la fois r\u00e9silients aux fluctuations des march\u00e9s et ouverts \u00e0 l\u2019innovation. QuadReal est l\u2019un des 20 plus importants investisseurs en immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, et l\u2019un des cinq principaux investisseurs en immobilier en Am\u00e9rique du Nord.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2024, l\u2019\u00e9quipe am\u00e9ricaine de la dette immobili\u00e8re de QuadReal a connu un \u00e9lan sans pr\u00e9c\u00e9dent avec la conclusion de 13\u202fententes d\u2019une valeur totale de 1,1 G$. 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