Valor Real Estate Partners (\u00ab Valor \u00bb), sp\u00e9cialiste europ\u00e9en de la logistique du dernier kilom\u00e8tre, a acquis, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, d\u2019exploitation et de d\u00e9veloppement immobilier, un ancien site industriel \u00e0 Aulnay-sous-Bois, un emplacement prime en r\u00e9gion parisienne, qu\u2019il pr\u00e9voit de red\u00e9velopper en un projet de logistique urbaine d\u2019environ 5 000 m\u00b2 r\u00e9pondant aux plus hauts standards techniques et environnementaux.<\/p>\n\n\n\n
Cette transaction off-market est la deuxi\u00e8me r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019investisseur dans le nord de Paris cette ann\u00e9e, apr\u00e8s l\u2019acquisition r\u00e9cente d\u2019un foncier \u00e0 Mitry-Mory, un march\u00e9 marqu\u00e9 par une concurrence croissante li\u00e9e \u00e0 la pression fonci\u00e8re, et un manque d\u2019offre r\u00e9pondant aux crit\u00e8res modernes. Cette nouvelle op\u00e9ration porte le pipeline d\u2019investissement total de Valor en France \u00e0 pr\u00e8s de 300 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n
Visant une certification BREEAM \u00ab Very Good \u00bb, ce projet dernier-cri sera divisible en quatre cellules, le rendant adapt\u00e9 aussi bien \u00e0 un utilisateur unique qu\u2019\u00e0 plusieurs locataires. Sa livraison est pr\u00e9vue pour le premier trimestre 2026. Il offrira notamment une cour de man\u0153uvre de 33 m\u00e8tres de profondeur, un ratio de quais de 1 pour 633 m\u00b2 et des nombreuses mesures environnementales comme des panneaux solaires en toiture.<\/p>\n\n\n\n
Aulnay-sous-Bois fait partie des march\u00e9s les plus comp\u00e9titifs de la r\u00e9gion parisienne. Strat\u00e9giquement situ\u00e9 \u00e0 l\u2019intersection des autoroutes A1 et A3, \u00e0 seulement quelques kilom\u00e8tres de l\u2019a\u00e9roport Roissy Charles de Gaulle, le secteur b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de l\u2019arriv\u00e9e d\u2019une nouvelle station de m\u00e9tro en cours de construction, ce qui accentue encore la pression fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Jonathan Muller, vice-pr\u00e9sident chez Valor Real Estate Partners, commente:<\/strong> \u00ab La demande des acteurs industriels et de la distribution pour des espaces durables et de qualit\u00e9 reste forte au sein des principales agglom\u00e9rations europ\u00e9ennes, malgr\u00e9 la volatilit\u00e9 macro\u00e9conomique persistante. Nous nous concentrons de mani\u00e8re cibl\u00e9e sur les march\u00e9s structurellement en sous-offre et tr\u00e8s bien connect\u00e9s aux principaux axes de transport. De plus, ce projet red\u00e9velopp\u00e9 sur une friche industrielle illustre parfaitement l\u2019approche vertueuse que nous mettons en \u0153uvre dans le cadre de nos engagements ESG.\u00bb<\/p>\n\n\n\n Victor Massias, associ\u00e9 et responsable des d\u00e9veloppements, ajoute<\/strong>: \u00ab Cette nouvelle acquisition confirme l\u2019ambition de Valor de devenir l\u2019un des leaders du d\u00e9veloppement logistique urbain en Europe. Nos projets r\u00e9cemment lanc\u00e9s \u00e0 Mitry-Mory (nord de Paris) et \u00e0 Zwanenburg (\u00e0 proximit\u00e9 d\u2019Amsterdam, Pays-Bas) illustrent la capacit\u00e9 de nos \u00e9quipes \u00e0 sourcer des opportunit\u00e9s off-market dans des march\u00e9s strat\u00e9giques, tout en maintenant une exigence \u00e9lev\u00e9e sur la fonctionnalit\u00e9 de nos actifs. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Thomas Blangy, senior vice-pr\u00e9sident chez QuadReal, a \u00e9galement ajout\u00e9<\/strong>: \u00ab Cette derni\u00e8re acquisition avec Valor d\u00e9montre \u00e0 nouveau la capacit\u00e9 de notre joint-venture \u00e0 construire un portefeuille d’actifs industriels et logistiques de grande qualit\u00e9, en accord avec notre strat\u00e9gie d’investissement globale, ciblant les march\u00e9s \u00e0 forte croissance. Une fois achev\u00e9, cet investissement portera notre empreinte commune \u00e0 plus de 630 000 m\u00b2 en Europe et au Royaume-Uni \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Valor a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 par Oudot (notaire), S&S (financement et structuration), Hogan Lovells (droit de la construction) et LA4P (construction\/architectes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Valor Real Estate Partners (\u00ab Valor \u00bb), sp\u00e9cialiste europ\u00e9en de la logistique du dernier kilom\u00e8tre, a acquis, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, d\u2019exploitation et de d\u00e9veloppement immobilier, un ancien site industriel \u00e0 Aulnay-sous-Bois, un emplacement prime en r\u00e9gion parisienne, qu\u2019il pr\u00e9voit de red\u00e9velopper en […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":15347,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[104,82,85],"tags":[],"class_list":["post-15345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-articles","category-nouvelles-de-lentreprise","category-partenariats"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15345"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15345\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}