QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 internationale d\u2019investissement, d\u2019exploitation et de promotion du secteur immobilier, a acquis un portefeuille de logements pour \u00e9tudiants comprenant huit actifs et 3 460 lits aupr\u00e8s d\u2019Apollo, un gestionnaire de fonds et d\u2019entit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Ce portefeuille de grande qualit\u00e9 comprend des actifs localis\u00e9s dans les principaux march\u00e9s de logements pour \u00e9tudiants au Royaume-Uni, notamment \u00e0 Londres, et 75 % des actifs du portefeuille se situent \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019universit\u00e9s prestigieuses du groupe Russell. Tous les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 construits au cours des cinq \u00e0 sept derni\u00e8res ann\u00e9es selon des sp\u00e9cifications \u00e9lev\u00e9es et sont dot\u00e9s d\u2019am\u00e9nagements comprenant des gymnases, des espaces de travail partag\u00e9, des salles d\u2019audiovisuel, des aires communes et des espaces pouvant accueillir des \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n\n\n\n
Le secteur r\u00e9sidentiel est tr\u00e8s prometteur pour QuadReal. Plus particuli\u00e8rement, les logements pour \u00e9tudiants repr\u00e9sentent une cat\u00e9gorie d\u2019actifs r\u00e9siliente et contracyclique qui offre des revenus stables, une demande structurelle et un potentiel de croissance \u00e0 long terme. \u00c9tant donn\u00e9 l\u2019insuffisance chronique de l\u2019offre dans les grandes villes universitaires, l\u2019accroissement des populations \u00e9tudiantes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale et internationale, et compte tenu de la transition vers des logements de meilleure qualit\u00e9 g\u00e9r\u00e9s par des professionnels, le march\u00e9 des logements pour \u00e9tudiants offre \u00e0 la fois des caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives et des rendements attrayants qui sont ajust\u00e9s en fonction du risque.<\/p>\n\n\n\n
Le secteur des logements pour \u00e9tudiants au Royaume-Uni devrait surclasser d\u2019autres cat\u00e9gories d\u2019actif au cours des prochaines ann\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9silience des fondements du march\u00e9. Le pays compte la plus grande population \u00e9tudiante en Europe, ainsi que la plus forte proportion d\u2019\u00e9tudiants \u00e9trangers, tandis que le nombre total d\u2019\u00e9tudiants \u00e0 temps plein continue d\u2019augmenter. Le march\u00e9 britannique est structurellement sous-approvisionn\u00e9, le d\u00e9ficit estim\u00e9 s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 840 000 unit\u00e9s d\u2019ici \u00e0 2027.<\/p>\n\n\n\n
QuadReal poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience dans les secteurs des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et des logements pour \u00e9tudiants. Son portefeuille mondial comprend plus de 65 000 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles et 28 000 logements pour \u00e9tudiants, principalement en Am\u00e9rique du Nord et en Australie. Au Royaume-Uni, QuadReal poss\u00e8de plus de 8 500 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles et 1 000 logements pour \u00e9tudiants dans 29 collectivit\u00e9s, et a livr\u00e9 plus de 1 300 unit\u00e9s en 2024 seulement, en partie gr\u00e2ce \u00e0 son partenariat avec Realstar.<\/p>\n\n\n\n
Le gestionnaire d\u2019actifs pour ce portefeuille de logements pour \u00e9tudiants est le prestataire de services OPRE Solutions.<\/p>\n\n\n\n
Jay Kwan, directeur g\u00e9n\u00e9ral de QuadReal Europe, a d\u00e9clar\u00e9 : <\/strong>\u00ab Dans l\u2019ensemble de notre portefeuille mondial, nous sommes tr\u00e8s s\u00e9lectifs en ce qui concerne les actifs que nous acqu\u00e9rons et ciblons les march\u00e9s qui ont des caract\u00e9ristiques fondamentales solides et des d\u00e9terminants cl\u00e9s de la demande. Compte tenu de la r\u00e9silience de la demande, de l\u2019insuffisance structurelle de l\u2019offre et d\u2019une importante cohorte d\u2019\u00e9tudiants \u00e9trangers, nous cherchons activement \u00e0 accro\u00eetre notre exposition au march\u00e9 des logements pour \u00e9tudiants au Royaume-Uni, et il s\u2019agit d\u2019une occasion d\u2019\u00e9largir notre plateforme de logements pour \u00e9tudiants. \u00bb<\/em> <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Kristian Branum-Burns, vice-pr\u00e9sident directeur de l\u2019immobilier international de QuadReal pour le march\u00e9 europ\u00e9en, a d\u00e9clar\u00e9 : <\/strong>\u00ab Cette transaction correspond parfaitement \u00e0 notre strat\u00e9gie r\u00e9sidentielle centr\u00e9e sur les facteurs fondamentaux en Europe, et le secteur des logements pour \u00e9tudiants est crucial pour nous. Il s\u2019agit d\u2019actifs de grande qualit\u00e9 et bien pourvus en commodit\u00e9s qui desservent des universit\u00e9s \u00e0 forte demande partout au pays, et le portefeuille se place avantageusement pour assurer une croissance durable des loyers au cours des prochaines ann\u00e9es. \u00bb<\/em><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 internationale d\u2019investissement, d\u2019exploitation et de promotion du secteur immobilier, a acquis un portefeuille de logements pour \u00e9tudiants comprenant huit actifs et 3 460 lits aupr\u00e8s d\u2019Apollo, un gestionnaire de fonds et d\u2019entit\u00e9s. Ce portefeuille de grande qualit\u00e9 comprend des actifs localis\u00e9s dans les principaux march\u00e9s de logements pour \u00e9tudiants au Royaume-Uni, […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":16506,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"15585,12806,12761,12758,12787,12804","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[104,86],"tags":[],"class_list":["post-16512","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-articles","category-portefeuille-de-projets"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.pubtor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}